象山房屋抵押贷款-全款房贷款

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抵押住房机构借款,公司分期房抵押贷款,住房购买合同抵押消费贷款,农村房抵押借款不押房,公积金借款等贷款办理条件是:

1.借款人年龄18到65周岁（个别到60，视实际情况而定）；

2.借款人信用记录良好，收入稳定，有还款能力；

3.抵押房屋的房龄在30年以内（个别银行要求20年内）；

4.抵押房屋没有其他产权争议，产权要明晰；

5.象山房屋抵押，其房屋面积打50㎡以上。

6.借款人在象山有稳定杆的工作和居住地，有其他资产证明更好，审批通过的可能更大。

房屋抵押机构借钱,公司房屋抵押借钱,父母房抵押资金周转贷款,抵押房产机构贷款不押房,典当名贵手表贷款等抵押贷款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、象山象山市区住房抵押贷款利率相对较低

由于有抵押物的存在，住房抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

贷款期限较长

最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

2、象山象山市区住房抵押贷款额度较高

其贷款额度通常是住房评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

3、象山象山市区住房抵押审批率相对高

将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、象山象山市区住房抵押还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借款人可提前还款在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷款方式多样

房屋抵押机构借钱,公司房屋抵押借钱,父母房抵押资金周转贷款,抵押房产机构贷款不押房,典当名贵手表贷款等多样的贷款方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的住房都能做抵押考虑到住房的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让住房还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有住房保驾护航，贷款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷款！

房子抵押银行贷款,个人自建房抵押贷款,房产证抵押经营贷款,房屋抵押贷款不押房,公积金信用贷款等抵押住房的资料

1、象山登记住房抵押贷款申请书原件;

2、象山象山市区申请人身份证明;

3、住房权证的原件及复印件，如果是共有的住房还需提交象山共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件;按份共有的住房，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

4、国有土地使用证;

5、主债权合同原件、抵押合同原件;

6、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;

7、抵押当事人认定的已销售和办理象山象山市区转移登记住房的清单原件。

为了您的借钱需求，我们不懈努力。多款房子抵押借钱产品供选。客户满意是我们永恒的追求。你只管开房来门店申请，剩下的跑腿办理流程审核流程我们来处理跟进。面带笑颜，真情待客户。